Госжилинспекция Ямала проверяет УК по жалобам на протечки крыш домов

Обращения ямальцев о бездействии управляющих организаций ведомство получает ежедневно, сообщил окружной департамент государственного жилищного надзора. Самые актуальные темы жалоб в связи с потеплением касаются обязанностей управляющих организаций по уборке снега с крыш и придомовой территории, а также протечки крыш в многоквартирных домах.Так, с начала 2021 года поступило более 700 обращений, из них 20 по протечкам кровли многоквартирных домов.Инспекторами департамента выдано 4 предписания, 1 управляющая организация привлечена к административной ответственности с наложением штрафа в размере 125 000 рублей. Остальная часть обращений находится в работе.Жилищные инспекторы отмечают, что одним из факторов, повлекших протечку, является несвоевременная очистка кровли от снега. Для предупреждения возможных протечек крыш и обеспечения безопасности граждан департаментом объявлены предупреждения и направлены письма всем управляющим организациям и ТСЖ для своевременной уборки снега. При обнаружении скопления снежных масс во время проверки, инспекторы выдают предписания о необходимости провести работы по очистке крыш и составляют протоколы об административных правонарушениях.Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании или ТСЖ. За нарушение УК и ТСЖ правил содержания и ремонта жилых домов влечет за собой наложение серьезных административных штрафов: на ТСЖ до 50 000 рублей (ст. 7.22) и на УК до 300 000 рублей (ч.2 ст. 14.1.3).«Отсутствие реакции управляющих организаций на обращения граждан по вопросам протечки кровли домов недопустимо. Это влечет за собой нарушение конструктивов многоквартирных домов и порчу имущества собственников», - отметил Александр Мязин, заместитель главного государственного жилищного инспектора ЯНАО.Инспекторы жилнадзора напоминают, что жильцы дома, обнаружив протечку, должны обратиться в первую очередь к диспетчеру аварийной службы и сообщить о повреждении кровли. По поступившей заявке принимается решение о проведении внепланового ремонта и устранения неисправности в срок от суток до 5 дней в зависимости от масштаба работ. Эти работы относятся к категории аварийных, и должны выполняться без промедлений, в том числе в выходные и праздничные дни.Если УК затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки жильцов, необходимо зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу УК или ТСЖ. Затем обратиться в департамент государственного жилищного надзора ЯНАО и приложить копию обращения в управляющую компанию (если таковые имеются). Обращение необходимо подавать либо в письменном виде, либо в электронном - через портал ГИС ЖКХ.Также жильцы имеют право потребовать возмещения материального ущерба через суд.

Источник: Читать подробнее